买法拍屋看环境不能看屋内,觉得风险大?! – 法拍姊姊

2020-05-22  阅读 726 次 作者:

第一次接触法拍屋的朋友,对于法拍屋只能看环境不能看里面,觉得不知道里面的屋况跟格局会有点担心,包括年前帮我大弟标法拍屋前他也跟我说过一样的问题,我就跟他说法拍屋若可以看屋内就跟一般仲介买卖一样了,价格也就不会比市价便宜了!要买比市价便宜的法拍屋相对就要承担不能看屋内的风险!

 说是风险其实也没有想像中的可怕!尤其是大楼公寓想知道格局是有方法可以推测,首先先了解门牌,楼层,栋别就可以大约知道採光好不好?!看建物平面图也可以知道格局是否方正?有无阳台?至于室内隔间配置可以看同栋或是同社区是否有屋出售,若是坪数一样里面格局都大同小异!

若是透天的建议去看周边环境时顺便跟左邻右舍打听这个房子的情况,如:是不是凶宅?!

或是现住人会不会很“青面“(台语)多聊两句后,再顺便问问可不可以让你看一下屋内,若同一批盖的格局都会一样,有时运气好,邻居会让你进他家参观喔!!热情的邻居还会告诉你他家何时装修?花了多少钱?……….

至于想知道屋况会不会很糟?有没有装潢?会不会漏水?有没有壁癌?买了不知道要不要花很多钱整理装修?我都会说如果有装潢且适合我们使用的,那恭喜你!(如照片)但最好都不要有装潢,大部分的可能都旧了或是装潢的风格我们也不一定合用喜欢,所以最好是通通都没有,反而不用花钱请人拆!

所以我们就或建议依屋龄没有整理的屋况该有的价格来进场标,怎幺样标都一定比市价便宜,将省下来的价差拿来装修装潢就绰绰有余了!重点还是依自己的想法来装修装潢的,更能符合自己的使用需求~是不是很值得!!!

装潢装修格局屋况市价风险有没有顺便屋内

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